Le DPE, un outil dans la lutte contre les passoires énergétiques

Qui doit faire établir un DPE ?

Pour qu’un bien puisse être mis en vente ou puisse être loué, son propriétaire doit commencer par établir un DPE. Ce DPE va évaluer la consommation en énergie du logement, son impact sur l’environnement, au travers de ses émissions en CO2, et le montant des dépenses énergétiques. En fonction des résultats, le diagnostiqueur immobilier pourra lui attribuer une notation, de A à G, en ne gardant que la note la plus basse des étiquettes « Energie » et « Climat ». Ces informations devront être mentionnées dans l’annonce immobilière. Ainsi mieux un logement sera classé, plus il sera vendu ou loué rapidement. Attention, un logement classé F ou G, dit passoire thermique, ne pourra prochainement plus être mis en location, et son propriétaire devra effectuer des travaux de rénovation énergétique, pour qu’il puisse être remis en location. Parallèlement, une passoire thermique en vente devra, bientôt, faire l’objet d’un audit énergétique.

Validité du DPE

Un DPE est valable 10 ans. Attention, les DPE menés avant 2017 et ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 voient leurs validités raccourcies : jusqu’aux 1er janvier 2023 et 1er janvier 2025, respectivement.