Publié le 26 Décembre 2025

Le parc des logements français se lit beaucoup plus désormais à travers la performance énergétique. Depuis plusieurs années, chaque logement reçoit, à l’issue du DPE, une lettre de A à G, qui informe de l’état de sa performance. Ainsi, trois ensembles de classes énergie se dégagent. D’un côté, les classes A et B, traduisant une meilleure performance. Ensuite, les classes C, D et E, majoritaires. Enfin, les classes F et G, traduisant une très faible performance. Ce portrait énergétique éclaire les choix publics et accélère la rénovation.

Les classes C, D et E : le cœur énergétique du parc en 2025

Les classes énergie C, D et E concentrent l’essentiel du parc de logements en regroupant environ 75 à 80 % des habitations en janvier 2025. Ces habitations ne sont pas les plus énergivores mais elles peuvent mieux faire. Quelques travaux ciblés suffisent souvent pour leur faire changer de classe. Elles sont généralement caractérisées par une isolation thermique incomplète et des équipements parfois performants, mais anciens. Ces habitations offrent un fort potentiel d’évolution. Toute amélioration apportée a un impact positif immédiat.

F et G : les logements les plus énergivores

Les logements des classes énergie Fet G représentent un gros défi au processus de la transition énergétique. Cette catégorie d’habitations regroupe près de 13 à 15 % du parc immobilier français en 2025. Elle est souvent constituée d’anciennes maisons mal isolées. D’un côté, ce type de logements offre un confort thermique limité à ses occupants en période de chaleur ou de froid. De l’autre, ces logements génèrent une consommation énergétique excessive. Par conséquent, les règles de location se durcissent, poussant certains propriétaires bailleurs à agir pour éviter une interdiction de location.

A et B : des logements performants qui encouragent

Les logements classés A et B gagnent progressivement du terrain grâce aux rénovations ambitieuses et aux constructions récentes soumises à des normes strictes. En effet, cette catégorie de logements représente aujourd’hui environ 8 à 10 % du parc immobilier français. De plus, ces logements affichent une consommation minime et offrent un confort thermique optimal toute l’année. Bien que leur nombre soit insignifiant face aux défis, ces logements témoignent de l’efficacité des nouvelles exigences en matière de construction et des aides financières disponibles.