Publié le 20 Février 2026

Après plusieurs trimestres dans le rouge, le marché immobilier français montre des signes d’amélioration au troisième trimestre 2025. Même si la situation reste fragile, plusieurs indicateurs évoluent dans le bon sens. Quelles sont les principales tendances observées sur le marché ?

Une conjoncture immobilière en légère amélioration

Au troisième trimestre 2025, la conjoncture de l’immobilier prend une orientation favorable. En effet, plusieurs indicateurs clés cessent de se dégrader et amorcent un redressement. Malgré ces améliorations, certains segments du marché peinent à suivre, ce qui confirme une reprise encore partielle.

Le crédit immobilier connaît un retour progressif à la normale. Il est marqué d’une part par la stabilisation des taux d’intérêt après une période de forte hausse et d’autre part, par le redressement de la demande et de la production de crédits. Cette évolution facilite progressivement l’accès au financement et favorise la reprise des transactions immobilières.

Amélioration du marché des logements

Sur le marché du logement ancien, la dynamique s’améliore nettement. Après avoir atteint un niveau historiquement bas à la mi-2024, le volume des transactions continue d’augmenter. De même, les prix restent stables. Ce qui permet au marché d’entrer dans une phase de normalisation, plus équilibrée entre vendeurs et acheteurs.

La situation du logement neuf demeure critique. Malgré la hausse des mises en vente, des ventes aux investisseurs institutionnels et des mises en chantier, les autorisations de construction reculent. De plus, les ventes aux particuliers restent à un niveau très bas. Ce qui entraîne une baisse du prix des logements neufs.                                                                

Le niveau mitigé du marché de l’emploi immobilier

La baisse de l’emploi dans les activités immobilières continue. Ce secteur connaît toutefois une stabilisation au niveau de la promotion immobilière et du bâtiment. Malgré cette stabilisation, l’activité du secteur de la construction reste globalement faible.En définitive, malgré la nette amélioration au troisième trimestre 2025, plusieurs secteurs restent à la traîne.